琨御府位于南湾风景管理区内，地块南北承接南湖路与新七大道两大主轴线。向东是信阳最为繁华的主城区，往西是国家4A级旅游景区南湾湖风景区，向南是奥林匹克公园和信阳母亲河--浉河，隔浉河而望笔架山一览无余。项目交通便利。北边新七大道，贯穿了信阳工业城、羊山新区、浉河区、平桥区、南湾湖风景区。15分钟驱车可达信阳高铁站、10分钟可达车站、市政府、百花园。南边南湖路有2路公交东西贯达风景区与繁华商业区。周边的医疗配套有三级154医院，教育配套有宋基中学，南湾中学，南湾小学。另外项目的北侧还有政府规划的大型商场。 项目整体规划占地约300亩，三期开发，整体容积率约1。6，绿化率50%，是低密度稀有的生态宜居大盘。营销中心整体原版移植了法国凡尔赛宫殿，景亭廊架流水景墙处处流露出贵族风格，大面积的中心广场充分保证了业主休闲空间。项目的绿化多数为名贵树种，全冠移植，单棵造价都在3万元左右。不仅如此，琨御府力求打造完善的业主私属配套，拥有近2万平米独立商街，2500平方国际幼教中心，近万平米左右的高档会所设计和2000㎡的社区服务中心，会所配备了设施齐全的高端健身房、室内恒温泳池及不同主题的风情SPA馆供您和家人朋友运动休闲。 一期18栋电梯洋房，全部是一梯两户，采用法式与新亚洲主义表现手法，全部采用框架剪力墙结构，外力面采用三段式建筑形体，一楼全是大理石材。外表美观，防渗防潮。中间部分是手工掏土面砖，最上面是立邦高弹漆，既保证质量，又增强了立面的层次感。房屋的楼顶是蓝色的琉璃瓦坡屋顶，既美观又解决了楼顶漏水问题。小区地下车位共有3个行人和3个车辆出入口，机动车合计车位共有2751，非机动车停车位4470个。保证每家2。4个非机动车位。
南湾·琨御府规划主力户型为110~135㎡平米，经典温馨三房，格局精致，三开间朝南，室室全明; 餐客厅一体，扩大家庭社交领域; 宽阔南向阳台，阳光、鲜氩轻松进入室内， 日常栖居享自然景色; 主卧私享飘窗，鲜活的阳光唤醒每天清晨。
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