正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

南湾·琨御府位于新七大道与南浜街交叉口,不一样的墅居体验 引领休闲生活

【项目亮点】

1、项目价格为5980元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110~135㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浉河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积380000㎡；总共1807户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业集团股份有限公司信阳分公司;物业费住宅：1.88元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

琨悦-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图琨悦

该户型建面约135㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正诵透雅居，惬意生活悦享天伦之乐;全明空间，餐厨一体，便捷享受饕餮美味; 主卧奢配衣帽间，独立卫浴，飘窗， 兼具功能性，舒适性与私密性; 南向观景阳台，柔美晨曦、怡静余晖一览无余。

河悦-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图河悦

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典温馨三房，格局精致，三开间朝南，室室全明; 餐客厅一体，扩大家庭社交领域; 宽阔南向阳台，阳光、鲜氩轻松进入室内， 日常栖居享自然景色; 主卧私享飘窗，鲜活的阳光唤醒每天清晨。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是南湾琨御府(公交站), 与楼盘直线距离为96米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是信阳学院幼儿园，距离楼盘1107米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国人民解放军联勤保障部队第九九〇医院，距离楼盘2334米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是新家园超市，距离楼盘335米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~135㎡,价格约5980元/㎡，适合意向定居浉河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。