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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

半山学府位于信阳市浉河区浉河南路与琴桥交汇处向南100米（三小、浉河中学河南路校区对面）,一梯两户纯

【项目亮点】

1、项目价格为5454元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积46.99~138.41㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浉河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88666.67㎡；建筑面积266000㎡；总共1905户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金地物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

F户型-二居室-建面约46.99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约46.99㎡，居室为2室1厅2卫，朝向为南北。

一层设有独立卫浴，舒心便捷，居家生活从容不迫；二层卧室约4.5米挑高设计，拥享双层生活，百变创客天地。

D户型-四居室-建面约138.41㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约138.41㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

电梯直达，私家入户玄关，赋予尊贵饿归家体验；主卧搭配独立衣帽间，卫浴干湿分离，提升居住品质；卧室均有飘窗设计，悦享诗意生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是豫武小区(公交站), 与楼盘直线距离为835米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是聪慧幼儿园，距离楼盘988米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是信阳科大中医院，距离楼盘1228米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是家家福生活超市，距离楼盘830米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含46.99~138.41㎡,价格约5454元/㎡，适合意向定居浉河的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。