乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
正商金域世家位于信阳市羊山新区新六大街与信茶大道交会处向东300米路南,品牌地产 花园洋房
【项目亮点】
1、项目价格为6250元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~138㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于平桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
总共777户;建筑类型包括板楼、多层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南正商物业管理有限公司信阳分公司;物业费住宅:1.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
B2户型图-四居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型图
该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
阳光四居,南向四开间,定义阳光新尺度 户型规整,功能区划分明确,家人生活各有天地 L型厨房科学设计,让爱的味道从不缺席 餐客通厅,动线自然流畅,朗阔格局,待客居家两相宜 餐客
E户型图-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型图
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
品质三居,南北逼透,通风效果佳 户型规整,生活区。居住区,各自独立的标杆化布局 南向宽景阳台,户外美晕一览无余 餐客厨通厅,流线通畅,视野阔达,让家变的更温馨
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为900米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是幸福人家幼儿园,距离楼盘1263米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为信阳仁济医院中医门诊部,距离楼盘2238米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是家家悦(新六大街店),距离楼盘620米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~138㎡,价格约6250元/㎡,适合意向定居平桥的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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