乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金海·伴山湖居位于信阳市湖东大道中段(湖东水厂向西200米),纯板式 低密居所
【项目亮点】
1、项目价格为4500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积108.72~131.38㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于浉河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积90666.7㎡;建筑面积140000㎡;有19栋;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.91,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
B2户型图-三居室-建面约108.72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型图
该户型建面约108.72㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
纯南户型设计,享受健康、舒适、阳光生活。餐厅客厅相连,空间互补,超高使用率。厨卫设计巧妙,高效,节简,热水一键到位。客厅连接南向阳台,采光,观景自然天成。全明空间,终结暗角,生活的每一处尽享温馨。
A3户型图-三居室-建面约131.38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型图
该户型建面约131.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,动静分离的人性化设计,勾勒井井有条的生活; 客厅直连南向全景大阳台,开阔视野,享受温暖阳光;南向完美阔气主卧,臻配独立卫生间,突显卓越生活品质;餐厅连接私属小阳台,让阳光、清风、花香悠然飘向屋内。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是南湖燕园(公交站), 与楼盘直线距离为357米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是多元幼儿园,距离楼盘1600米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是信阳华夏医院,距离楼盘1790米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是优联购生活超市(南湖御景2期店),距离楼盘453米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108.72~131.38㎡,价格约4500元/㎡,适合意向定居浉河的刚改、改善购房人群
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