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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

鼎誉·城央学府位于信阳市羊山新区新十八大街北段（外小北）,城央学府位于羊山新区的核心区域

【项目亮点】

1、项目价格为7550元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积78.54~181.52㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于平桥新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积180000㎡；建筑面积180000㎡；总共999户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-二居室-建面约78.54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约78.54㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

精致两房，空间动态分明，格局精致； 厨房带生活阳台，拓展储藏空间，收纳生活琐碎； 方正通厅设计，连同南向阳台，空间自由转换。

F户型-四居室-建面约181.52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约181.52㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

方正奢华户型，精致尊荣； 客厅及三卧室朝南，缤纷阳光无处不在； 宽大南北阳台，彰显大家风范； 三卫生间设计，细节周到考量。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是幸福人家(公交站), 与楼盘直线距离为242米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是幸福人家幼儿园，距离楼盘444米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是信阳仁济医院中医门诊部，距离楼盘1000米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是亚兴鲜生活超市(长虹店)，距离楼盘107米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含78.54~181.52㎡,价格约7550元/㎡，适合意向定居平桥的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。