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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

信房·琴台城位于信阳市工区路与琵琶路交汇处路南,坐落于浉河北岸，面山临水

【项目亮点】

1、项目价格为4980元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积128.5~145.31㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浉河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18187㎡；建筑面积42159㎡；有6栋；总共236户；建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为信阳市泽源物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B2-三居室-建面约128.5㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2

该户型建面约128.5㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

功能进化级三室，客厅连观景阳台，坐揽无边景观视野三卧外飘窗设计，不仅采光好，还可充分享受阳光美景次卫设计宽敞明亮，干湿分区合理，居家更为方便实用 U型布置厨房连接餐厅，可供家人充分享受烹饪之乐主卧附带独立卫生间，可享受更多私密空间

B1-四居室-建面约145.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1

该户型建面约145.31㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

纯正奢阔的四室，方正客厅连观景大阳台，彰显大家风范主，次卧外飘窗设计，远眺观景，充分享受阳光美景独立书房，采光布局考究，给心灵一个可以休憩的港湾 U型布置厨房连接餐厅，节约大量的走动时间主卧附带独立卫生间，可享受更多私密空间

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是交警大队(公交站), 与楼盘直线距离为364米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是力菲幼儿园，距离楼盘202米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是信阳富邦医院，距离楼盘1211米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是家家福生活超市，距离楼盘340米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128.5~145.31㎡,价格约4980元/㎡，适合意向定居浉河的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。