乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
信合·中央公园位于信阳市新六大街与北环路东500米(森林植物园北门),羊山森林公园近在咫尺
【项目亮点】
1、项目价格为5959元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积117~142㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于平桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积220000㎡;建筑面积100820㎡;有28栋;总共1618户;建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D2-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型赏析 功能四室,南北通透,匹配世家风范; 餐客阳一体,家庭私宴,彰显不凡品位; 总裁式主卧,独立卫浴及衣帽间: 次卧全飘窗,悦享晴空,静邀朗月。
D1-四居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1
该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型赏析 入户玄关,大家之仪,彰显主人尊贵品位; 双次卧及书房飘窗设计,看书观景,休闲心情; 主卧270°观景飘窗,拥有更多阳光宠爱" 超大面宽南向阳台,园林风景,尽收眼底。
A2-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型赏析 私家电梯入户,全明户型设计; 餐客厅一体,空间感功能放大,舒适自如; 双卫生间设计,主客有序,方便自己,更照顾家人 。 南向6.7米大面宽景观阳台,四季美景,尽收眼底,
A1-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型赏析 南北通透,餐厨客一体,延伸生活更多幸福, 双卫设计,客卫干湿分离,全明细节周到考量; 主卧、书房朝南,眼底室内阳光流连、清风婉转: 大面宽阳光客厅,格局方正严谨,彰显大家风范。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是信阳国际茶城(公交站), 与楼盘直线距离为907米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是安徒生国际幼儿园,距离楼盘1084米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为信阳仁济医院中医门诊部,距离楼盘2038米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是亿佰佳超市,距离楼盘898米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117~142㎡,价格约5959元/㎡,适合意向定居平桥的刚改、改善购房人群
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