乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
家和·美林湖位于南翔路与南泷路交叉口,健康、生态、天然无污染
【项目亮点】
1、项目价格为5700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积68.73~213㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于浉河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积146666.66㎡;建筑面积220000㎡;有28栋;总共1470户;建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅:1.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.58,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
F-三居室-建面约213㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F
该户型建面约213㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
奢华三居,阔绰开间,餐厨一体,生活随心而动奢阔主卧,观景飘窗,独立卫浴、私享静谧时光客厅连接超大景观阳台,会客自在其乐融融卧室阔景飘窗,享受更多阳光宠爱
C2-二居室-建面约68.73㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2
该户型建面约68.73㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
两室两厅一卫,小户型精装修也是温馨至极。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是师院附中(公交站), 与楼盘直线距离为273米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是信阳市浉河区美林湖幼儿园(南湾),距离楼盘129米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是信阳一五四医院,距离楼盘3055米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是百家顺(南湾店),距离楼盘359米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含68.73~213㎡,价格约5700元/㎡,适合意向定居浉河的全龄购房人群
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