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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金成翡翠溪谷位于信阳南湾风景区南海大街9号（南海大街与南淇路交汇处）,爱如春风清新淡雅带来一阵阵香气

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~138㎡，涵盖2,3,0居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浉河新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82738㎡；建筑面积108162.4㎡；总共942户；建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金成物业;物业费住宅：1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.31，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

89㎡户型图-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89㎡户型图

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

功能分区合理，客、餐厅相连体会阳光通透色彩；全明厨房紧邻餐厅，美味生活加速传递； 南北通透,双阳台,侍花弄草、品茶会友,生活旖旎多姿。大尺度全明卫生间,带来时时刻刻的生活方便。

138㎡户型图-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图138㎡户型图

该户型建面约138㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北全通透，充分享受阳光和空气；双向阳台，视野开阔，采光充足； 大主卧配独立卫生间及衣帽间，纵享专属空间；次卧及书房精致明亮；畅享惬意人

金成翡翠溪谷-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图金成翡翠溪谷

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为。

功能分区合理，客、餐相连体会阳光通透色彩，

金成翡翠溪谷-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图金成翡翠溪谷

该户型建面约138㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，南北全通透，充分享受阳光与空气

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是南湾(公交站), 与楼盘直线距离为799米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是信阳市南湾湖风景区中心幼儿园，距离楼盘858米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为中国人民解放军联勤保障部队第九九〇医院，距离楼盘3872米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是美家福生鲜超市，距离楼盘780米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~138㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居浉河的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。