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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

信阳碧桂园位于信阳市新六大街与信茶大道交汇处,两千亩双公园，智慧学府家

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积120~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于平桥新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72666㎡；建筑面积18000㎡；总共3544户；建筑类型包括板楼、叠拼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

YJ115-9户型图-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ115-9户型图

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

电梯入户，赠送私家电梯厅，保证居住的私密与安全；约4米大开间客厅，通透阔绰礼遇不凡；

YJ140-6户型图-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ140-6户型图

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

方正格局,实用空间最大化,得房率超高;约4米大开间客厅,通透阔绰礼遇不凡;大开间三卧朝南,明亮通透,悦享品质;私家电梯入户，尊贵舒适，私密性强;南北阔景阳台,宜居通透,舒适怡然;奢华主卧拥私人卫浴，彰显尊荣。

A户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正，减少玄关走廊空间，无浪费面积，得房率81%（含电梯井得房率86%） 南北双阳台半面积赠送，南北通透，自然风穿堂而过 两梯两户设计，电梯井直接入户，每户享受7㎡电梯井赠送 一客两卧三房朝南，每个卧室全面积赠送飘窗，大幅提升居住舒适感 动静分区，干湿分离，全明户型设计，三房舒适享受

A户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

电梯入户，赠送私家电梯井，保证业主私密性 板式结构，南北双阳台，户型方正，得房率83%（含电梯井88%） 约8平米观景阳台，只计算一半建筑面积，保证通风与采光 主卧套房24平米，独立卫生间，享受主人房尊贵生活 四卧室均飘窗配置，全面积赠送，更大的面积更好的生活 一客三卧四房潮朝南，保证良好

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为268米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是幸福人家幼儿园，距离楼盘1200米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为信阳仁济医院中医门诊部，距离楼盘2178米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是家美佳生活超市(碧桂园店)，距离楼盘93米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~143㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居平桥的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。